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外壁サイディングの寿命と
メンテナンスの相場は何年？
我が家を守り続けてくれている
外壁サイディング！
外壁サイディングはメンテナンス次第で
長持ちさせたり、逆に本来の寿命を
早めてしまうこともあります！
結論、サイディングの寿命の相場は間に
メンテナンスをする前提で約30年です！
ではそのサイディングの
メンテナンスの時期っていつなの？
どんなメンテナンスをすればいいの？
詳しく見てみましょう！
外壁サイディングの
メンテナンス時期とやること！
外壁サイディングのメンテナンスとは
主に塗装・部分張替えとコーキングの
打替え工事です！
サイディングの上に塗料を塗って
サイディングとサイディングの間の
目地（ゴムのようなもの）を取り替える
作業になります！
このメンテナンスの時期の相場は
新築から約10年です！
劣化状況とメンテナンス内容
| 劣化状況 | メンテナンス工事内容 |
| サイディングに付着した汚れ | 高圧洗浄・塗替え |
| サイディング表面の塗膜の亀裂 | 部分張替え |
| サイディング表面の塗膜のはく離 | 塗替え |
| サイディング表面のカビや藻の発生 | 洗浄・塗替え |
| 褪色（たいしょく）チョーキングの発生 | 塗替え |
| コーキング目地のはく離・劣化 | コーキングの打ち替え |
すぐに落ちる汚れ程度だったら
安価な高圧洗浄くらいで済みます。
その他の劣化状況になると
塗替えが必要になります。
約10年経過すると外観上見苦しい
状態にります。
美観を保つメンテナンスは更に
サイディングを長持させる
お化粧みたいなものです！
詳しい劣化状況が写真付きで分かる
記事です
メンテナンスを放置すると
サイディングの寿命は早い！
サイディング本体の寿命は約30年ですが
メンテナンスをしないともっと早い段階で
全面張替えが必要になる可能性もあります！
放置した状態だとサイディングの寿命は
約10年は縮まります。
サイディングはどうなるか、、
サイディング表面がはがれるサイディングがさびるサイディング自体が割れる大きくうねり反ってくる上の3つはしっかりメンテナンスして
あげれば起こりにくい劣化状況です。
逆に放置してしまうと塗替えが
困難となり割高な張替え工事になる
場合があります(ﾟﾛﾟ;)ｴｪｯ!?
というより、放置するとだいぶ
外観上悪くなります！
下の2つはサイディングそのものが
劣化して正しい形状を守ることが出来て
いないので張替えが必要です！
こちらで、張替えが必要な
劣化状況を写真付きでみれます。
意外とくせ者がコーキングの
やり替えメンテナンス！
忘れてはいけないコーキングの
メンテナンス！
サイディングのメンテナンスはどうしても
表面の汚れなどに目が行きがちです。
が、約10年で同じようにメンテナンスが
必要になるのがコーキングのやり替えです。
これも放置してしまうと壁内部に雨水が
入り込んで建物自体の老朽化に
拍車をかけます！
だいたい延床30坪の建物で費用の
相場は15万円前後です。
ちょうどサイディングの塗替えなどの
メンテナンス時に一緒にコーキングも
やり替えるのが一般的です。
住みかにはまだまだ元気に頑張って
貰わなきゃですよね！
建物の美観を保ちつつ将来的に上手に
メンテナンス費用を抑えるには
日々の点検が大切です(^O^)／
